Oferta
Sporządzam operaty szacunkowe dla różnych rodzajów nieruchomości:
• nieruchomości lokalowych
• spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
• nieruchomości gruntowych niezabudowanych
• nieruchomości gruntowych, na których rozpoczęto budowę
• nieruchomości gruntowych zabudowanych
• nieruchomości komercyjnych (biurowych, usługowych, magazynowych, produkcyjnych)
• nieruchomości rolnych
• nieruchomości leśnych
Operaty szacunkowe sporządzane są dla następujących celów:
• ustalenia ceny sprzedaży, kupna lub zamiany nieruchomości
• zabezpieczenia kredytu bankowego
• postępowań administracyjnych (aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste, ustalenia opłaty adiacenckiej i renty planistycznej, ustalenia odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość, itp.),
• określenia szkód majątkowych spowodowanych budową infrastruktury (np. budowa drogi, budowa linii wysokiego napięcia, itp.)
• postępowań sądowych,
• egzekucji z nieruchomości,
• postępowań podatkowych i ubezpieczeniowych,
• spadkowych, podziału majątku, zniesienia współwłasności,
• sprzedaży nieruchomości dla poprawy zagospodarowania nieruchomości przyległej,
• określenia wartości poniesionych nakładów na nieruchomości,
• szacowania wartości nieruchomości położonych poza obecnymi granicami Polski – tzw. mienie zabużańskie,
• sprawozdań finansowych,
• wynagrodzenia z tytułu ustanowienia służebności gruntowych, służebności przesyłu oraz bezumownego korzystania z nieruchomości.
Uzupełnieniem oferty są opracowania i ekspertyzy niestanowiące operatu szacunkowego, dotyczące:
• rynku nieruchomości,
• analizy stanu prawnego nieruchomości,
• określenia wartości nieruchomości dla potrzeb indywidualnego inwestora,
• oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali.
Profesjonalizm w najwyższej postaci
Aktualności
Co to jest operat szacunkowy?
Operat szacunkowy to dokument, który zawiera opinię rzeczoznawcy majątkowego o wartości nieruchomości lub innego majątku. Jest to ważny dokument, który pozwala na ocenę wartości nieruchomości w celu określenia ceny, jaką można oczekiwać przy sprzedaży lub…
Jakie są kluczowe elementy wyceny nieruchomości?
Wycena nieruchomości to złożony proces, który wymaga od rzeczoznawcy majątkowego znajomości wielu czynników wpływających na wartość nieruchomości. Kluczowe elementy wyceny nieruchomości to: Pierwszym krokiem w procesie wyceny nieruchomości jest określenie celu wyceny. Cel wyceny wpływa…
Czy wartość nieruchomości zawsze jest równa cenie rynkowej?
Odpowiedź na to pytanie brzmi: nie. Wartość nieruchomości to szacunkowa kwota, jaką w dniu wyceny można uzyskać za nieruchomość w transakcji sprzedaży zawieranej na warunkach rynkowych pomiędzy kupującym a sprzedającym, którzy mają stanowczy zamiar zawarcia…