Podstawowe dokumenty potrzebne do sporządzenia operatu szacunkowego w zależności od rodzaju wycenianej nieruchomości.
Lokal mieszkalny:
- aktualny odpis księgi wieczystej dla nieruchomości lokalowej
- aktualny odpis księgi wieczystej dla działki, na której znajduje się budynek z wycenianym lokalem
- wypis z rejestru gruntów dla działki, na której znajduje się budynek z wycenianym lokalem
- kopia mapy ewidencyjnej dla działki, na której znajduje się budynek z wycenianym lokalem
- dokumentacja techniczna – rzut lokalu
Lokal mieszkalny w budowie:
- aktualny odpis księgi wieczystej dla nieruchomości, na której realizowana jest inwestycja
- wypis z rejestru gruntów dla nieruchomości, na których realizowana jest inwestycja
- kopia mapy ewidencyjnej i zasadniczej
- pozwolenie na budowę
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu:
- zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej dotyczące przydziału spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
- zaświadczenie o samodzielności lokalu
- aktualny odpis księgi wieczystej dla działki, na której znajduje się budynek z wycenianym lokalem
- wypis z rejestru gruntów dla działki, na której znajduje się budynek z wycenianym lokalem
- kopia mapy ewidencyjnej dla działki, na której znajduje się budynek z wycenianym lokalem
- dokumentacja techniczna – rzut lokalu
Nieruchomość gruntowa niezabudowana:
- aktualny odpis księgi wieczystej
- wypis z rejestru gruntów
- kopia mapy ewidencyjnej i zasadniczej
- wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (w przypadku wydania takiej decyzji)
Nieruchomość gruntowa zabudowana domem mieszkalnym:
- aktualny odpis księgi wieczystej
- wypis z rejestru gruntów
- kopia mapy ewidencyjnej i zasadniczej
- wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (w przypadku wydania takiej decyzji)
- pozwolenie na budowę
- potwierdzenie przyjęcia obiektu budowlanego do użytkowania lub decyzja o pozwoleniu na użytkowanie obiektu budowlanego
- dokumentacja techniczna obiektu budowlanego
Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem będącym w trakcie realizacji:
- aktualny odpis księgi wieczystej
- wypis z rejestru gruntów
- kopia mapy ewidencyjnej i zasadniczej
- wypis z miejscowego planu zagospodarowania lub decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (w przypadku wydania takiej decyzji)
- decyzja o pozwoleniu na budowę obiektu budowlanego
- projekt budowlany
- dziennik budowy
- kosztorys budowlany
Nieruchomość komercyjna
Lista dokumentów ustalana indywidualnie dla danej nieruchomości
